Экспертиза размера и причин ущерба квартире, автомобилю, имуществу

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, под ущербом понимаются расходы, которые лицо, право которого нарушено, должно произвести для восстановления нарушенного права (реальный ущерб).

Проще говоря ущерб — это стоимость поврежденной вещи если ремонт (восстановление) этой вещи невозможно (или не целесообразно) или стоимость такого ремонта.

 Ущерб – часть такого понятия как «убытки», кроме самого ущерба, убытки предполагают еще и упущенную выгоду – доходы, на которые лицо, право которого нарушено, могло рассчитывать.

Статья 15 ГК РФ говорит о том, что убытки подлежат возмещению в полном объеме причинителем вреда (ст. 1064 ГК РФ, ст. 15 ГК РФ). Кроме того, законом или договором обязанность возместить вред может быть возложена на иное лицо.

Оценка ущерба, нанесенного имуществу юридических лиц и граждан востребованный вид экспертизы. Часто оценивается ущерб:

• Транспортному средству – при ДТП, падением предметов, противоправными действиями третьих лиц (хищение автомобиля, колес, зеркал и т.п.).
• Квартире, дому или иному объекту недвижимости – нанесенный заливом, пожаром, некачественным ремонтом, противоправными действиями третьих лиц и т.п.
• Иному имуществу – оборудованию, самоходным машинам, личному имуществу в результате некачественного ремонта, электроприборам в результате скачков напряжения и т.п.

Наиболее часто встречаются запросы на проведение экспертизы ущерба автомобилю в результате ДТП и оценку ущерба квартире в многоквартирном жилом доме в результате залива водой.

Экспертиза залива квартиры

Оценка ущерба жилой недвижимости (квартиры, доли квартир, дома, коттеджи, виллы) и коммерческой недвижимости (офисы, склады, гаражи, строения, сооружения) проводится в рамках строительно-технического исследования. Ущерб недвижимости наносится пожаром, затоплением помещения, противоправными действиями, некачественными строительными работами.

          Основные вопросы, разрешаемые при экспертизе ущерба от залива квартиры:

• Причина залива. Причиной залива квартиры может быть ненадлежащее исполнение своих обязанностей управляющей компанией по содержанию общедомового имущества (крыш, водостоков, общедомовых стояков, запорной фурнитуры). Также причиной залива могут быть противоправные действия соседей, которые не обеспечили герметичность системы водоснабжения, водоотведения и отопления в пределах своей ответственности. Также причиной залива может быть повреждение систем отопления и водопровода, формально произошедшие в пределах балансовой принадлежности собственников, но обусловленные к примеру сверхнормативным давлением в трубопроводах.
• Технология ремонта после залива. Исходя из объема и характера повреждения имущества, строительный эксперт разрабатывает технологию проведения работ, в результате оценки их стоимости, и определяется размер ущерба квартире.

Размер ущерба недвижимости в результате залива и пожара определяется при проведении строительно-технической экспертизы которая устанавливает причины ущерба, технологию устранения ущерба и стоимость устранения ущерба.