Экспертиза ремонта

Экспертиза качества ремонта

Экспертизу качества строительных и отделочных работ при ремонте домов и квартир проводят в случае наличия спора между заказчиком строительства и подрядчиком.

У заказчика могут возникнуть претензии к качеству работ строительной бригады, нанятой

для производства работ по причинам несоответствия ожиданий заказчика полученному результату. Основными недостатками производства работ могут быть:

                – применение некачественных материалов;

                – щели, зазоры, неровности покрытия;

                – намокание, разбухание, растрескивание конструкций и материалов;

                – эстетические дефекты отделочных поверхностей.

Также экспертизу качества строительных работ могут заказывать и подрядчики, выполнившие работы в полном объеме, но не получившие оплаты от заказчика.

Проведение экспертизы качества строительства и ремонта

Экспертиза качества ремонта в квартире или доме, качества строительства, проводится по стандартной для строительных экспертиз схеме:

  1. На первом этапе изучаются документы: договор строительного подряда, акты выполненных работ, исполнительная документация.
  2. На втором этапе проводится экспертный осмотр квартиры (дома) с выполнением фотофиксации и инструментальных замеров строительных конструкций.
  3. На третьем этапе проводится камеральная обработка данных. В ходе обработки производится сопоставление полученных при экспертном осмотре данных с требованиями СНиПов, ГОСТов, договорной документации.
  4. На основе проведенной обработки данных делаются выводы и составляется заключение.

При проведении экспертного осмотра помещений, в которых производился ремонт (строительство) эксперт производит инструментальное исследование всех спорных конструкций и поверхностей:

– определяет ровность стен по вертикали и горизонтали, допустимые отклонения;

– качество декоративной штукатурки, окраски стен, оклейки стен обоями;

– укладку напольного покрытия, наличие уступов, ширину швов, зазоров;

– качество установленных заполнений дверных и оконных проемов, вертикальность, зазоры, работу механизмов запирания и др.

– качество прокладки коммуникаций: электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и т.д.

     Экспертиза качества строительных и отделочных работ каждого вида регулируется нормативными требованиями сводов правил в области строительства (СП), которые пришли на замену СНиПов. При отклонении качества от нормативных требований недостатки подлежат устранению в полном объеме.

Вопросы экспертизы качества ремонтных работ

Хотя при производстве ремонтных и отделочных работ могут быть использованы разнообразные приемы, отделочные материалы, все вопросы можно разделить на основные группы:

  1. Определение качества использованных при ремонтных работах материалов?
  2. Какие дефекты выявлены при производстве экспертизы?
  3. Являются ли выявленные дефекты устранимыми? Определить метод устранения дефектов, стоимость устранения?
  4. Определить причину возникновения дефектов: некачественно выполненные работы, некачественные материалы, ненадлежащая эксплуатация объекта или иные причины?
  5. Соответствует ли качество выполненных работ, примененные при производстве работ материалы, имеющейся проектной и договорной документации?
  6. Имело ли место отклонение от требований проектно-сметной документации?

При постановке вопросов эксперту могут быть также сформулированы более конкретные вопросы в отношении отдельного вида работ, конкретных конструкций и т.д.

Заключение о качестве ремонтных и отделочных работ

По результатам проведения строительно-технической экспертизы качества и объема ремонтных работ эксперт готовит заключение. В заключении отражаются следующие данные:

  1. Описание объекта экспертизы, приводятся все существенные характеристики.
  2. Фототаблица всех выявленных дефектов и недостатков строительных работ.
  3. Обоснование всех недостатков требованиями СНиПов (СП), методы устранения недостатков.
  4. Расчет стоимости устранения дефектов (недостатков).
  5. Ответы на дополнительные вопросы, поставленные перед экспертом.

Проведенная независимая экспертиза ремонта квартиры для суда будет являться основанием для рассмотрения иска. Также на подготовленное заключение будет ориентироваться суд в случае назначения судебной экспертизы.

Стоимость экспертизы качества ремонтных и отделочных работ

Объект экспертизы Минимальная стоимость
Экспертиза объема и стоимости ремонтных работ (квартира, дом)  От 10 000,00 руб.
Экспертиза качества ремонтных работ (квартира, дом) с расчетом стоимости устранения дефектовОт 15 000,00 руб.
Стоимость экспертизы объема и качества ремонта

Заказать экспертизу ремонта квартиры в Экспертном Центре можно по телефону на сайте либо направив обращение через форму обратной связи.