Рецензия на оценочную экспертизу

Задачи оценки стоимости объектов экспертизы ставятся перед экспертами в рамках различных судебных экспертиз: строительно-технических, товароведческих и др. Эксперт, проводя исследование стоимости объекта обязан использовать существующую законодательную, нормативную и методическую базу в области оценки ( федеральные стандарты оценки (ФСО), методики оценки).

Основной ошибкой при оценке в рамках судебной экспертизы являются:

• самостоятельный сбор данных экспертом;
• использование при оценке допущений и предположений.

Дело в том, что оценщик обязан собирать необходимые для оценки данные и выдвигать обоснованные предположения и ограничивающие условия при оценке. При проведении оценочной экспертизы указанные вольности строго запрещены, любые сведения запрашиваются в процессуальном порядке, а предположения недопустимы.

Встречаются и общие с отчетами об оценке виды нарушений.

Несмотря на определенную специфику судебной оценочной экспертизы, она должна основываться на методических и нормативных требований, предъявляемых к оценочной деятельности. Основными общими нарушениями, выявляемыми рецензией оценочной экспертизы являются:

• не применение одного из подходов к оценке;
• немотивированный отказ от применения подхода к оценке;
• применение несопоставимых аналогов;
• неправильный расчет корректирующих коэффициентов;
• применение методики, не подлежащей применению и др.

При рецензировании оценочной экспертизы проводится проверка на наличие всех вышеуказанных нарушений.