Строительно-техническая экспертиза

Экспертный центр Экспертно-Правового объединения «Результат» проводит все виды строительных технических экспертиз в Краснодарском крае. Мы гарантируем качество, оперативность, разумную стоимость, которая будет соответствовать качеству проведенных исследований. Специалисты нашей организации имеют сертификаты на право подготовки заключений о техническом состоянии сооружений, соответствии несущих конструкций строений требованиям проектной документации, нормативам, об уровне физического износа. Строительно техническая экспертиза проводится с использованием современного оборудования. Оборудование прошло поверку в соответствии с законом, что гарантирует  качество и достоверность итогового документа.

Строительно-техническая судебная экспертиза – отличия от независимой

При строительстве или эксплуатации зданий периодически возникают различные спорные вопросы. Предметами споров являются: размер ущерба, недочеты, выявленные в ходе монтажных или ремонтных работ, другие вопросы.

Если для устранения разногласий требуются специальные знания в сфере строительства — проводится строительно техническая экспертиза. Основанием проведения является:

• определение прокурора или следователя;
• постановление в рамках нотариальных действий;
• договор заинтересованного лица с экспертным учреждением.

Судебная строительно техническая экспертиза проводится на основании определения суда, уполномоченного органа (лица).

Проведение так-же заказывают участники конфликта по собственной инициативе:

• для устранения разногласий до обращения в суд;
• для обоснования требований подаваемого иска.

В таком случае она называется независимой.

Результатом процедуры является компетентная оценка предмета исследования, данная специалистами в области технического исследования строительных объектов.

Проведение строительно технической экспертизы

Если строительно техническая экспертиза назначается судом, то суд проверяет квалификацию, наличие специальных знаний у специалиста. Суд выбирает кандидатуру эксперта, либо экспертного учреждения как по собственной инициативе, так и из числа кандидатур, предложенных сторонами. Обязательным является подтверждение наличия специальных знаний, опыта.

Сторонам по делу необходимо внимательно подойти к выбору предлагаемых кандидатур и проверить наличие у эксперта необходимых документов, подтверждающих его квалификацию (дипломы, сертификаты и т.д.). Заказчики часто ориентируются только на цену и обращаются в организации, которые не имеют необходимого опыта проведения строительно технических экспертиз. 

Качественная строительная экспертиза не может стоить дешево, так как на её проведение затрачивается строго необходимое количество рабочего времени и ресурсов. Удешевление подразумевает снижение качества. Если вы ищете самый дешевый вариант, то вы рискуете.

Наш центр проводит независимые строительно технические экспертизы в Краснодаре и крае. Эксперты имеют сертификаты по всем типам проводимых исследований:

• исследование причин и условий возникновения аварий;
• определение состояния зданий и сооружений;
• проектно-сметной документации;
• жилых помещений на соответствие требованиям нормативных актов;
• исследования качества проведенных строительных и ремонтных работ;
• выявление размера ущерба от повреждений конструкций от залива и пожара.

Проведение строительно технической экспертизы — порядок, этапы

При проведении мы опираемся на действующие регламенты, СНиПы, нормативы, применяемые к исследуемым работам и материалам.

Техническая экспертиза строительных объектов использует следующие методы:

• натурный осмотр объекта;
• проведение геометрических замеров;
• анализ и оценка представленной документации;
• выявление дефектов методами, не разрушающего контроля (ультразвук, тепловизор, др.);

изучение характеристик земельных участков; моделирование с использованием программных средств.

Этапы проведения:

• Первый этап — изучение полного объема документации.

На первом этапе эксперт запрашивает все материалы, касающиеся объекта исследования: тендерную документацию; договоры; проектную документацию, строительные чертежи, схемы; отчеты, акты выполненных работ; производственную документацию и т. д.

• Второй этап — натурное обследование объекта.

Вторым этапом проводится натурное обследование, при котором исследуется строительный объект, фиксируется полученные данные с помощью специального оборудования. Все стороны конфликта имеют право присутствовать при проведении указанного обследования, но не имеют права вмешиваться в процесс.

• Третий этап — процесс завершается подготовкой заключения.

На основании полученных сведений, необходимых дополнительных расчетов и исследований, эксперт формирует свое достоверное и обоснованное суждение относительно рассматриваемого вопроса.

Заключение эксперта включает расчеты, графические материалы, описание работ, выводы и рекомендации. Заключение может стать основой для дальнейших действий (сноса здания, ремонтных работ), стать обоснованием решения суда по рассматриваемой проблеме.
Если у вас появились вопросы по цене проведения строительной экспертизы, комплекта необходимой документации, порядка и сроков проведения, обращайтесь к нам по телефону, электронной почте, либо непосредственно в офис.

​

Наиболее часто за проведением исследования обращаются в следующих случаях:

• необходимо узаконить самовольную постройку, либо перепланировку;
• произошло разрушение строительных конструкций и необходимо выяснить по чьей вине, какова стоимость устранения ущерба;
• в квартире, доме (ином строительном объекте) производились строительно-монтажные или ремонтные работы и заказчик не удовлетворён качеством проведенных работ;
• бывшие супруги, наследники или иные совладельцы желают произвести раздел дома, квартиры, иной недвижимости;
• на строительном объекте произошел несчастный случай и необходимо выяснить причину, виновных лиц;
• соседи, либо администрация обратились с иском о сносе жилого дома или иного строения, как угрожающего жизни и здоровью, либо нарушающего права и интересы.

Какие вопросы решает строительно техническая судебная экспертиза

Мы способствуем разрешению спора во всех вышеуказанных, а так же иных спорах, путём проведения исследования по результатам которого стороны получают ответы на поставленные вопросы.

Перед экспертом ставятся различные вопросы, основные из которых:

В отношении строительной и проектной документации:

• соответствие требованиям СНиП;
• полнота комплекта;
• соответствие исполнительной документации проектной;
• соответствие сметы реальным расценкам.

Независимая экспертиза строительных проектов:

• соответствие актов выполненных работ фактически проведенным работам;
• проверка фактически израсходованного объема материалов для выполнения произведенных работ;
• соответствие использованных материалов требованиям техдокументации, СНиПам.

Вопросы, по аварийным ситуациям:

• влияние нарушений техники безопасности;
• выявление причин и механизма аварии;
• выполнение требований безопасности, при проведении работ.

Прочие важные вопросы:

• выявление причин залива;
• оценка зданий, сооружений, строений;
• определение необходимых работ, составление сметной документации;
• соответствие перепланировок действующим строительным нормам и правилам;
• определение причин ущерба, необходимых работ по его устранению;
• определение рыночной стоимости недвижимости, возможности её раздела в соответствии с идеальными долями собственников и т. д.

​

Наш центр гарантирует квалифицированную экспертную оценку по любому поставленному вопросу, связанному со строительством и эксплуатацией зданий.

Судебная строительно техническая экспертиза в Краснодаре — как формируется цена

Стоимость определяется необходимым комплексом работ. Объем работ зависит от количества поставленных вопросов. Окончательная цена работы определяется индивидуально, по результатам первичного изучения материалов дела.

Стоимость строительно технической экспертизы в Краснодаре формируется исходя из следующих параметров:

• цель исследования;
• наличие и полнота необходимой документации;
• назначение, площадь, расположение, конфигурация объекта;
• количество выездов на объект;
• сроки проведения;
• при исследовании монтажных и ремонтных работ их сложность, продолжительность;
• необходимость подключения к работе дополнительных специалистов, проектных институтов и т.п.

Необходимо отметить, что при прочих равных условиях судебная строительная экспертиза в Краснодаре стоит на 20-30% выше независимой из-за увеличения процессуальных издержек.

Стоимость строительно технической экспертизы

Ориентировочная стоимость конкретной строительной экспертизы указана на странице сайта Цены на экспертизу. Окончательная стоимость определяется по результатам переговоров и изучения документов.

ЕСЛИ ДЕЛО УЖЕ В СУДЕ!

Если Ваше дело уже рассматривается судом и возникла необходимость проведения строительно-технической экспертизы вы имеете право заявить собственную кандидатуру экспертов. Чтобы заявить нашу организацию в качестве экспертного учреждения, необходимо направить заявку на нашу электронную почту, либо заполнить специальную форму на сайте. Мы подготовим письмо для суда с указанием срока, стоимости проведения исследования, ориентировочных вопросов, подлежащих разрешению, а так же кандидатуры конкретных экспертов. К письму будут приложены все необходимые документы и сертификаты.

​Для тех, кто хочет досконально разобраться в терминологии строительно-технической экспертизы рекомендуем ознакомиться с ГОСТом (Национальный стандарт РФ ГОСТ Р 59529-2021), в котором приведены все основные понятия, применяемые в заключениях строительно-технических экспертов. Указанный выше ГОСТ введен сравнительно недавно (09.01.2021 г.) в целях стандартизации применяемых терминов и определений, однозначного уяснения их смысла.

Скачать ГОСТ Р 59529-2021 можно на нашем сайте по ссылке ГОСТ Р 59529-2021

​

Рецензия на строительно техническую экспертизу

Экспертный центр ЭПО «Результат» проводит рецензирование всех видов строительно-технических заключений. Эксп-за в области строительства достаточно сложное, насыщенное требованиями нормативных документов исследование. Рецензия на строительную экспертизу готовится с особым вниманием к правильности применения необходимых приборов, инструментов, их поверке. Проверяется обоснованность ссылок на те или иные нормативно-правовые акты (ГОСТы, СНиПы). Самый пристальный анализ уделяется проверке сметной и исполнительной документации.

Подробнее по подготовке рецензии раздел сайта — Рецензия на судебную экспертизу.

Ориентировочная стоимость рецензии заключения строительно-технической экспертизы приведена в разделе — Цены на экспертизу.

По теме рецензирования строительно-технических экспертиз смотрите на нашем сайте:

• Рецензия на экспертизу отступов от границ земельного участка
• Как использовать рецензию в суде