Экспертиза качества ремонта и строительства
Экспертизу качества строительных и отделочных работ при ремонте домов и квартир проводят в случае наличия спора между заказчиком строительства и подрядчиком.
У заказчика могут возникнуть претензии к качеству работ строительной бригады, нанятой для производства работ по причинам несоответствия ожиданий заказчика полученному результату.
Основными недостатками производства работ могут быть:
– применение некачественных материалов;
– щели, зазоры, неровности покрытия;
– намокание, разбухание, растрескивание конструкций и материалов;
– эстетические дефекты отделочных поверхностей.
Также экспертизу качества строительных работ могут заказывать и подрядчики, выполнившие работы в полном объеме, но не получившие оплаты от заказчика.
Проведение экспертизы качества строительства и ремонта
Экспертиза качества ремонта в квартире или доме, качества строительства, проводится по стандартной для строительных экспертиз схеме:
- На первом этапе изучаются документы: договор строительного подряда, акты выполненных работ, исполнительная документация.
- На втором этапе проводится экспертный осмотр квартиры (дома) с выполнением фотофиксации и инструментальных замеров строительных конструкций.
- На третьем этапе проводится камеральная обработка данных. В ходе обработки производится сопоставление полученных при экспертном осмотре данных с требованиями СНиПов, ГОСТов, договорной документации.
- На основе проведенной обработки данных делаются выводы и составляется заключение.
При проведении экспертного осмотра помещений, в которых производился ремонт (строительство) эксперт производит инструментальное исследование всех спорных конструкций и поверхностей:
– определяет ровность стен по вертикали и горизонтали, допустимые отклонения;
– качество декоративной штукатурки, окраски стен, оклейки стен обоями;
– укладку напольного покрытия, наличие уступов, ширину швов, зазоров;
– качество установленных заполнений дверных и оконных проемов, вертикальность, зазоры, работу механизмов запирания и др.
– качество прокладки коммуникаций: электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и т.д.
Экспертиза качества строительных и отделочных работ каждого вида регулируется нормативными требованиями сводов правил в области строительства (СП), которые пришли на замену СНиПов. При отклонении качества от нормативных требований недостатки подлежат устранению в полном объеме.
Вопросы экспертизы качества ремонтных работ
Хотя при производстве ремонтных и отделочных работ могут быть использованы разнообразные приемы, отделочные материалы, все вопросы можно разделить на основные группы:
- Определение качества использованных при ремонтных работах материалов?
- Какие дефекты выявлены при производстве экспертизы?
- Являются ли выявленные дефекты устранимыми? Определить метод устранения дефектов, стоимость устранения?
- Определить причину возникновения дефектов: некачественно выполненные работы, некачественные материалы, ненадлежащая эксплуатация объекта или иные причины?
- Соответствует ли качество выполненных работ, примененные при производстве работ материалы, имеющейся проектной и договорной документации?
- Имело ли место отклонение от требований проектно-сметной документации?
При постановке вопросов эксперту могут быть также сформулированы более конкретные вопросы в отношении отдельного вида работ, конкретных конструкций и т.д.
Заключение о качестве ремонтных и отделочных работ
По результатам проведения строительно-технической экспертизы качества и объема ремонтных работ эксперт готовит заключение. В заключении отражаются следующие данные:
- Описание объекта экспертизы, приводятся все существенные характеристики.
- Фототаблица всех выявленных дефектов и недостатков строительных работ.
- Обоснование всех недостатков требованиями СНиПов (СП), методы устранения недостатков.
- Расчет стоимости устранения дефектов (недостатков).
- Ответы на дополнительные вопросы, поставленные перед экспертом.
Проведенная независимая экспертиза ремонта квартиры для суда будет являться основанием для рассмотрения иска. Также на подготовленное заключение будет ориентироваться суд в случае назначения судебной экспертизы.
Стоимость экспертизы качества ремонтных и отделочных работ
- Экспертиза объема и стоимости ремонтных работ (квартира, дом)от 10 000 руб.
- Экспертиза качества ремонтных работот 15 000 руб.
Подробнее о рецензировании
Общество с ограниченной ответственностью “Экспертно-правовое объединение “Результат” проводит все виды исследований в соответствии с перечнем, утвержденным Приказом Минюста РФ от 27.12.2012 N 237 “Об утверждении перечня родов (видов) судебных экспeртиз”.
Проверяем обоснованность и законность выводов с выдачей рецензионного заключения. Подробнее о заказе рецензии на судебную экспертизы на странице: Рецензия на судебную экспертизу
Свяжитесь с нами (контактная информация):
адрес: г. Краснодар, микрорайон Центральный, ул. Котовского, 42, (эт. 1, оф. 131) (ссылка на карту Яндекс)
эл. почта: info@pravexsp.ru
Тел.: +7 (861) 213-96-01
Моб: +7 (918) 089-80-39
